杭州验房注意7点-第三方验房网--上海验房，南京验房，杭州验房，合肥验房，办公大楼验房，工厂验房，园区验房，酒店验房，医院验房

1、看合同核面积
　　看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
　　【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。
　　2、用卷尺测层高
　　自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。
　　3、阳台、卫生间养水查看是否漏水
　　4、检查各个下水管道是否通
　　5、榔头轻敲听空裂
　　自备1只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
　　【提示】：如有空鼓，一定要物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
　　6、门窗灵活听隔音
　　试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。
　　【提示】：为了防水，卫生间的门须离地面预留1.5厘米。
　　7、拉断电闸看分路
　　拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

　　【提示】：另外别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。

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